Soluciones de Infraestructura
Arquitectura
Estos servicios están diseñados para añadir valor al inmueble, asegurar la funcionalidad y cumplir con la normativa vigente.
Servicios Principales:
Asesoramiento y Consultoría: Estudios específicos de factibilidad, viabilidad, análisis del terreno, materialidad, eficiencia energética y sostenibilidad.
Diseño Arquitectónico y Conceptual: Creación de ideas, bocetos y planos detallados para nuevas construcciones, renovaciones o remodelaciones. Esto incluye la planificación del espacio y la funcionalidad para satisfacer las necesidades del cliente.
Regularización de Obras (Ley del Mono): Permite a aquellas construcciones/ampliaciones no declaradas obtener el Permiso de Edificación y/o Recepción Definitiva en la Dirección de Obras Municipales (DOM) con planos y certificados de un profesional.
Ampliaciones
La ampliación de propiedades requiere un permiso municipal (licencia de obra mayor), un proyecto de arquitecto y la recepción final, siendo crucial cumplir la normativa local y del MINVU, especialmente para viviendas DFL-2 (máximo 140 m2). final: La DOM revisa la obra terminada y la aprueba, regularizando la ampliación.
Remodelaciones
La remodelación de propiedades implica consideraciones legales y de costos importantes.Aspectos clave incluyen la obtención de permisos, la posibilidad de acceder a subsidios y la variación de precios según el tipo y la escala del proyecto.
Aspectos Legales y Permisos
Cualquier remodelación que altere la estructura o la superficie edificada de una propiedad requiere de permisos municipales para cumplir con la Ley General de Urbanismo y Construcciones (LGUC) y la Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones (OGUC).
Obras Menores: Las obras que no son estructurales o no requieren cimientos (como pintar, cambiar revestimientos, o reparaciones menores no estructurales) generalmente no necesitan permiso de edificación.
Obras Mayores: Ampliaciones, modificaciones estructurales o cambios de uso de la propiedad sí requieren un permiso de edificación y posterior recepción definitiva de la Dirección de Obras Municipales (DOM) correspondiente.
Construcción
Los servicios de construcción de propiedades son todas las actividades y trabajos necesarios para diseñar, edificar, ampliar, renovar o mantener edificaciones (viviendas, oficinas, comercios), abarcando desde la planificación, obtención de permisos, movimientos de tierra y obra gruesa, hasta acabados, instalaciones (electricidad, gasfitería, climatización) y gestión integral del proyecto, ofreciendo soluciones llave en mano.
